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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,61 m2 LYON - 69008

Ref : 412

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
141 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Lyon 8ème - Spécial investisseur - T2 vendu loué à proximité des écoles (Fac de médecine, IFSI, etc.).

Dans une copropriété récente et sécurisée de très bon standing, idéalement située à 1 minute à pied du Tram T6 et 10 minutes à pied du Tram T2 ou Métro D, venez découvrir ce lumineux et fonctionnel T2 de 40.61 m². Il dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaques, four, hotte), d'un balcon à vivre de 8m², d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement bien isolé et en très bon état possède la climatisation réversible dans le séjour.
Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complètera votre acquisition.

Contactez-nous au 04.37.40.89.44 pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 40,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 714 €
  • Charges de copropriété : 955 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 138
  • Charges courantes par an : 954,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 620,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaëlle ray EI, agent commercial (RSAC 884915968)

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