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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 112,38 m2 LYON - 69001

Ref : 659

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
148 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 112.38 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Au cœur des pentes de la Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement T5 de 120 m² (112,38m² loi Carrez) entièrement rénové où l'intimité et le confort se conjuguent à merveille.
Idéalement situé dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et métro, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, de 2 pièces d'eau et de 2 WC séparés.
En excellent état, cet appartement vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 119,7 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Rangement (3,6 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 18900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 870 €
  • Charges de copropriété : 1262 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1262,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16233kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1780,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey valades EI, agent commercial (RSAC 939913547)

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