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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,45 m2 LYON - 69004

Ref : 642

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
148 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97.45 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

CŒUR CROIX-ROUSSE dans une résidence de standing très récente, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T4 de 97,45 m². Vous serez séduits immédiatement par la pièce de vie de 42m² avec un espace salon-salle et manger et une cuisine aménagée et équipée. Profitez de la terrasse de 11 m² exposée plein sud donnant sur jardin, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, de 2 pièces d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Cet espace de vie offre des prestations haut de gamme et un excellent état général, prêt à vous accueillir sans travaux. Un garage fermé en sous-sol complétera votre acquisition. À proximité immédiate, retrouvez le métro Hénon à seulement 4 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces et écoles. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : -
  • Taxe foncière : 500 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1911,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 15/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1232,0 € pour 2021

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