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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 71,76 m2 LYON - 69004

Ref : 640

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
141 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 71.76 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

PLATEAU CROIX-ROUSSE - Dans une petite copropriété sécurisée, nous vous proposons en dernier étage cet appartement traversant de 72m² (loi Carrez 46,35 m²). Idéalement situé à proximité de la place Tabareau, Il se compose d'une pièce de vie de 40m² très lumineuse, d'une vaste chambre avec une salle de bains et d'un WC séparé. Beau potentiel à exploiter pour un acquéreur qui aimera réinventer et rénover un espace de vie. Idéal 1er achat ou investisseur !

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade (2014)
  • Charges de copropriété : 1168 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1168,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2021

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