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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,28 m2 LYON - 69004

Ref : 638

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
145 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.28 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Vous recherchez un emplacement central sur le plateau de la Croix Rousse tout en étant au calme ? Nous vous proposons en exclusivité cet appartement canut de 67 m² (Loi Carrez 42,28m²). Il se compose d'un vaste séjour de 29 m² éclairé par 3 fenêtres, d'une cuisine américaine et d'une salle de bains avec WC. Une mezzanine de 23m² accueille un espace de couchage et une pièce de rangement. Possibilité de créer une chambre de plain pied. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa vue sur jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Rangement (6,1 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Réfection souches de cheminées Traitement charpente
  • Taxe foncière : 597 €
  • Charges de copropriété : 969 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 969,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2022

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