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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 105,77 m2 LYON - 69004

Ref : 600

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
136 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 105.77 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Dans le 4ème arrondissement de Lyon, au pied du quartier très prisé de la Croix-Rousse et en face du parc de la Tête d'Or, venez découvrir cet appartement duplex de 150m² (106m² Loi Carrez)en dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec vue sur le Rhône, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, les combles aménagés avec accès indépendant depuis le 5é étage, d'une superficie au sol de 55.88 m² (16.45 m² Carrez), offrent actuellement une chambre, deux espaces de couchages et une salle de bains avec WC. Beau potentiel de réagencement des espaces pour ce charmant appartement Canut ! Une cave et un grenier compléteront votre acquisition. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,3 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (46,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 3 (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Autre (2,7 m2)
    • Autre (2,0 m2)
    • Rangement

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Poutres

À savoir

  • Charges de copropriété : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27652kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2620,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaëlle ray EI, agent commercial (RSAC 884915968)

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