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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,97 m2 LYON - 69004

Ref : 596

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
138 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.97 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Venez découvrir ce magnifique T2 en plein cœur de la Croix Rousse, entièrement rénové avec de belles prestations. Cet appartement canut de 43m² (Loi Carrez 37,80m²) se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduit par son architecture, sa localisation prisée à proximité immédiate des transports et des commerces et son calme. Un grenier de 12m² complétera votre acquisition. Coup de cœur assuré! 

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Vue globale

  • Surface totale : 37,8 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (13,1 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 511 €
  • Charges de copropriété : 720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1506,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 810,0 € pour 2023
Bien proposé par Asmae faouzi EI, agent commercial (RSAC 982713992)

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