Vente appartement quartier La Croix Rousse par CENTURY 21 Perspective Immobilier
Pourquoi se loger dans le quartier de La Croix-Rousse ? Réponse de notre agence immobilière de Lyon 4ème CENTURY 21 Perspective Immobilier et découvrons les prix côté appartements Auvergne-Rhône-Alpes
À cheval sur les quatrième et premier arrondissements, le quartier de la Croix-Rousse est un ancien quartier ouvrier, où les Canuts tissaient la soie sur de grands métiers à tisser. Raison pour laquelle on y trouve des immeubles qui abritent des appartements avec des hauteurs sous plafond de quatre mètres. Le quartier de La Croix-Rousse tient aussi son charme de sa géographie faite de pentes, reconnues zone de protection du patrimoine urbain et paysager depuis juillet 1994, et notamment celle de la Grande-Côte. Les traboules, sortes de raccourcis percés dans les immeubles canuts pour les relier les uns aux autres, sont aussi un des atouts charmes du quartier. Signalons la plus spectaculaire d’entre elle, la traboule de la cour des Voraces, entre la place Colbert et la rue Imbert-Colomès.
Autre élément remarquable du quartier de La Croix-Rousse : le Gros Caillou, un quartzite de 24 tonnes, historiquement posé en fin du boulevard de La Croix-Rousse, puis déplacé de quelques mètres. Ce qui le place désormais sur le territoire du premier arrondissement, au grand dam des habitants du quatrième arrondissement !
Les anciens ateliers, aujourd’hui transformés en appartements avec de belles hauteurs sous plafond qui permettent d’aménager des mezzanines, sont très recherchés. Les prix sont donc élevés, notamment dans les secteurs des pentes et du plateau. Autres atouts du quartier : sa bonne desserte par les transports en commun, ses commerces de proximité et son marché quotidien. Le quartier de La Croix-Rousse affiche des prix au mètre carré nettement supérieurs à ceux de la moyenne régionale, qui se négociant fin 2023 autour de 3 100 euros pour les appartements.
(crédit photo : Romainbehar)
Notre sélection d'appartements canuts et de loft de 2 et 4 pièces à acheter à Lyon 1er et Lyon 4ème dans notre agence immobilière CENTURY 21 Perspective Immobilier
Parmi les biens immobiliers commercialisés par votre agence immobilière CENTURY 21 Perspective Immobilier, de jolis appartements canuts et lofts à acheter.
► Un appartement de 55,77 m² pour deux pièces, au prix de 249 000 euros. Cet appartement canut est à rénover entièrement. Situé en étage élevé sans ascenseur, il offre une magnifique vue. Il comprend actuellement : une entrée, une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.
► Un appartement de 100 m² pour quatre pièces, au prix de 399 000 euros. Idéalement situé, cet appartement en duplex magnifiquement rénové est organisé sur deux niveaux. Au 1ᵉʳ niveau : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage : un vaste espace ouvert et une chambre avec salle de bains et WC.
► Un appartement de 95,30 m² pour quatre pièces, au prix de 439 000 euros. Situé en étage élevé, cet appartement en duplex en parfait état comprend au premier niveau : une entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une mezzanine de 29 m² permet de créer une troisième chambre et offre également un espace modulable pour du rangement et un coin bureau. Une cave complète le bien.
La Croix Rousse et Gros Caillou : focus sur les nouveaux aménagements urbains par notre équipe de professionnels de l'immobilier lyonnais CENTURY 21 Perspective Immobilier
La Croix-rousse et particulièrement le sous-quartier Gros-Caillou ont bénéficié de nouveaux aménagements pour le plus grand plaisir des habitants. Zoom sur quatre d’entre eux.
► L'aire de jeux du Gros-Caillou réhabilitée. Cette réhabilitation a été menée avec la participation des enfants. Elle a permis de faire émerger des idées, notamment l’installation de balançoires avec un siège adapté aux enfants en situation de handicap.
► Un nouveau Gros Caillou de 1,5 m de diamètre est sorti de terre. Ce caillou âgé de plus de 140 000 ans sera installé dans le square Ninon Valin, à proximité de l’endroit où il a été découvert.
► Réaménagement du boulevard de La Croix-Rousse. Débutés en 2024, les travaux seront terminés courant 2025. Ils amélioreront l’espace et donneront naissance au nouveau visage du boulevard avec : des trottoirs plus confortables et plus sûrs, des itinéraires vélos, (passage de la voie Lyonnaise n° 7 à proximité...), des alignements de platanes recréés, de nouvelles plantations et une végétalisation pour lutter contre les îlots de chaleur.
► restauration du jardin Rosa Mir, d’inspirations arabo-andalouses, avec la plantation de nouvelles essences de palette de rocailles sèches.
Pendant les vacances, la période est souvent propice à nourrir la réflexion sur les projets immobiliers. Que vous soyez vendeur d’un bien immobilier, acheteur d’une maison ou d’un appartement, locataire d’un premier logement ou d’une belle villa familiale, propriétaire-bailleur d’un appartement vide ou meublé, la concrétisation d’un projet immobilier marque souvent le début d’une nouvelle étape de la vie. Pour l’envisager sereinement, faites appel aux professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Perspective Immobilier.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Population de Lyon 4ᵉ : 35 603 habitants
- Propriétaires : 47,4 %
source : Insee 2021